Kung paano Pinapanatili ang Refinance for Low-Income Families

Ang pagkawala ng iyong trabaho, pagkuha ng isang mas mababang posisyon ng pagbabayad, o struggling upang makahanap ng isang disenteng trabaho ay naglalagay ng maraming mga pamilya sa isang pinansiyal na pakurot. Ang pagbagsak ng kita ng pamilya ay nangangahulugan din na ikaw ay maaaring may kahirapan sa muling pag-refinance sa iyong tahanan. Gayunpaman, kapag bumababa ang mga rate ng interes, ang pagbawi ay maaaring mas mababa ang iyong buwanang mortgage payment, sa pagmamaneho ng mga buwanang gastos sa pamumuhay. Kung nakikipagpunyagi ka sa isang mababang kita, may ilang mga pagpipilian para sa pagbawas ng iyong buwanang mortgage payment.

Video ng Araw

Hakbang 1

Humiling ng kopya ng iyong ulat ng kredito. Ang isang credit score ay nagpapahiwatig ng iyong kakayahan na maging karapat-dapat para sa isang refinance ng utang. Ikaw ay may karapatan sa isang libreng credit report minsan sa isang taon mula sa AnnualCreditReport. com (tingnan Resources), na kung saan ay tatakbo sa pamamagitan ng lahat ng tatlong credit bureaus - Equifax, Experian at TransUnion. Suriin ang ulat para sa katumpakan. Kung makakita ka ng mga error, tulad ng hindi tumpak na pag-uulat ng late payment, makipag-ugnay sa ahensiya ng pag-uulat at maghain ng hindi pagkakaunawaan. Ang pagwawasto sa mga pagkakamali na ito ay magpapalakas ng iyong iskor sa kredito at maaaring gawing mas madali ang pagpipino ng iyong mortgage.

Hakbang 2

Ibaba ang iyong buwanang perang papel. Kapag nagkakalkula ng iyong kakayahang muling ibalik, ipapalaki ng tagapagpahiram ang iyong mga obligasyon sa buwanang kabayaran at ihambing ang mga ito laban sa iyong kita. Ang pagsasama-sama ng mga credit card at iba pang mga pagbabayad kung ang paggawa nito ay bababa sa iyong mga obligasyon sa buwanang utang.

Hakbang 3

Siyasatin ang mga programa sa pagpapanibago ng low income na na-sponsor ng estado. Ang ilang mga estado, karamihan sa silangang US at midwest (tingnan ang Mga Sanggunian), ay nakikipagsosyo sa mga nagpapautang upang mag-alok ng mga programa sa pagpapanibago sa mga pamilyang may mababang kita na nakikipagpunyagi sa mga pautang na mataas ang gastos, subprime na pautang, at mga epekto ng mga praktikal na pagpapautang, ayon sa ang National Governors Association. Kontakin ang iyong awtoridad sa pabahay ng estado upang malaman ang tungkol sa mga programa sa iyong lugar.

Hakbang 4

Mag-apply para sa isang refinance na Fannie Mae, o Refi Plus, na pautang. Ang mga pamilyang may mababang kita ay maaaring makinabang mula sa pagpipiliang Refi Plus kung higit ang halaga nila kaysa sa kanilang bahay. Tanungin ang iyong tagapagpahiram kung ang iyong pautang ay sinuportahan ni Fannie Mae. Kung gayon, maaari kang mag-aplay para sa pagpipiliang ito, na nagpapahintulot sa iyo na muling pondohan ang hanggang sa 125 porsiyento ng halaga ng bahay.

Hakbang 5

Makipag-ugnay sa iyong tagapagpahiram upang talakayin ang iba pang mga pagpipilian. Kung ang iyong estado ay walang programang mababa ang kita, may iba pang mga opsyon. Kung ang iyong kabuuang utang ay mas mataas kaysa sa 55 porsiyento ng iyong kita, maaari kang maging karapat-dapat para sa pagbabago ng utang, ayon sa CNN Money. Ang pagbabago ng pautang, tulad ng inilarawan sa Paggawa ng Website na Affordable Home ng pamahalaan (tingnan ang Mga Mapagkukunan), ay maaaring magpapahintulot sa iyo na mas mababang buwanang pagbabayad sa panahon ng mga kahirapan sa pananalapi.

Mga Tip

• Kung ang iyong tagapagpahiram ay nagsabi na ang iyong utang-sa-kinita ratio ay masyadong mataas, isaalang-alang ang pagkuha ng isang pangalawang trabaho para sa ilang buwan at muling ipapadala.Ito ay magpapalakas ng iyong kita, na ginagawang mas madali ang kalidad para sa refinance.

Mga Babala

• Kung ikaw ay nasa default sa iyong mortgage, kontakin ang iyong tagapagpahiram kaagad. Karamihan sa mga nagpapautang ay handang makipagtulungan sa mga borrowers upang maiwasan ang pagrebelde.